【中古マンションVS中古一戸建て】どっちを買うべき？価格や資産価値を比較

風通しが良いのは中古一戸建て

風通しが良いのは中古一戸建てです。一戸建ては窓の設置が自由にでき、中古一戸建てであっても、リフォームを行えば改善できます。また周囲に建物が多く風が通りにくい場合でも、一戸建ては庭や天窓を作ることで、通風を確保できます。そして日当たりの確保もしやすいのが特徴です。
一方、中古マンションは窓を自由に設置するのが難しく、エリアによっては風通しが悪い場合もあります。ただ、中高層階は風通しや日当たりが良い傾向にあるため、開放感を得たい方は、階数に目を向けて物件を選ぶと良いでしょう。

設備はどちらも充実している

中古一戸建ても中古マンションも同様に、リフォームすることで設備を設置できるため、どちらのほうが設備が充実しているとは言い難いです。また、人によって必要な設備は異なるため「この設備があると良い」と断言することは難しいです。
中古マンションによく見られる宅配ボックスや高気密物件なども、現在は中古一戸建てでも見られるようになっています。しかし、24時間ゴミ出し可能場所やゲストルームなどの共有施設があるのはマンションならではでしょう。
一戸建ては、設備設置の自由度が高いのが魅力です。マンションのように規制が厳しくないため、自分の理想を反映しやすいです。たとえば、太陽光パネルや駐車場の電動シャッターなどは一戸建てならではの設備といえます。

人気設備

順位	マンション	一戸建て
1位	浴室暖房 乾燥機	複層 ガラス
2位	宅配 ボックス	浴室暖房 乾燥機
3位	複層 ガラス	キッチン パネル

浴室暖房乾燥機と複層ガラスは、マンション、一戸建て、どちらにも人気ということがわかります。浴室暖房乾燥機は天気に左右されることなく洗濯物を干せるというメリットがあり、複層ガラスは光熱費を削減できるメリットがあります。
中古住宅購入時に、これらの設備があるかどうか、リフォームによって設置可能なのかなど、確認するといいでしょう。

セキュリティは中古マンションが有利

築浅の一戸建て場合「耐震等級1」以上を確保していることが多く、震度6強〜7程度であれば倒壊する心配はありません。近年は万一の際に備えて「耐震等級3」を採用している一戸建ても増えています。中古マンションも同様に耐震性を確保している傾向にあり、加えて自然災害時に備えて備蓄倉庫を導入している場合も見られます。
そして防犯性では、セキュリティチェックが厳しいマンションのほうが安全です。マンションは、オートロックが設けられていることがほとんどで、入居者以外の出入りは簡単にできません。また24時間管理員がいることも珍しくないため、防犯性は高いといえます。さらに防犯カメラが設けられていることも多いため、一人暮らしも、小さいお子様がいるご家庭も安心です。
尚、一戸建てもホームセキュリティが向上してきてはいるものの、侵入窃盗の発生場所で一番多いのは一戸建てとなっています。