老後に家を売ってはいけない理由は？老後に家を売るメリットも解説！

子どもの独立により、夫婦二人だけの生活では家が広すぎるために住み替えを考えることがあります。
しかし「老後に家を売ってはいけない」と耳にし、売却に対して不安に感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、老後に家を売ってはいけないと言われる理由や家を売るメリット、資金を確保する方法について解説します。

老後に家を売ってはいけないと言われる理由

老後に家を売ってはいけないと言われる理由として、居住環境の変化が心身の負担になりかねないことが挙げられます。
また家を売却しても住み替え先が見つからなかったら、生活拠点を失ってしまいかねません。
賃貸物件を借りる場合には毎月家賃を支払う必要もあります。
さらに、子どもが相続する家がなくなる点も、老後に家を売ってはいけないと言われる理由のひとつです。

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老後に家を売ってはいけない？家を売るメリットは住み替えできること

老後に家を売るメリットのひとつは、売却金額で住み替えができることです。
バリアフリーに対応した部屋やセキュリティ機能が万全の家を購入したら、より安心して老後の生活を送れるようになります。
また、当面の生活資金が手に入ることも老後に家を売るメリットのひとつです。
不動産とは違って現金は分割しやすい財産のため、相続発生時のトラブルを未然に防げるメリットもあります。

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老後に家を売ってはいけない？老後の生活資金を確保する方法

家を売却すると生活拠点が失われる恐れがありますが、いまの家に住みながら老後の資金を確保することも可能です。
たとえば、不動産会社に買い取ってもらった家を賃貸物件として借りるリースバックを選択できます。
そうすると、まとまった現金を手に入れられるだけでなく、住み慣れた家で生活を続けられる点がメリットです。
また自宅を担保にして融資を受けるリバースモーゲージを利用すれば、老後の生活資金を確保しながらマイホームに住み続けられます。
月々の返済額が利息分のみで済み、比較的余裕のある生活を送れる点もリバースモーゲージのメリットです。
ただしリースバックとリバースモーゲージには、自分が亡くなったあとに家が残らないデメリットがあります。
そのためリースバックやリバースモーゲージを利用するなら、慎重に検討することがポイントです。

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まとめ

老後に家を売っていけない理由は「環境の変化により心身に負担がかかる」「賃貸物件を借りると家賃が発生する」などです。
ただし、老後に家を売ると、売却金額を元手に暮らしやすい家へ住み替えできるメリットがあります。
老後に資金を確保する方法にはリースバックやリバースモーゲージもありますが、いずれも亡くなったときに家が残らないので、慎重に検討することが大切です。
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